La Vivienda de Protección Oficial (VPO) es un tipo de vivienda que el gobierno español promueve y regula para facilitar el acceso a una vivienda asequible a aquellos ciudadanos y familias con recursos económicos limitados.

Estas viviendas están sujetas a ciertas condiciones y restricciones con el fin de garantizar que cumplan su propósito social y no se desvíen hacia el mercado libre.

Despedimos la semana en el Blog Oficial del Grupo BEST HOUSE (Best House – Best Credit – Best Services) con una entrada dedicada a esta tipología de vivienda con características muy peculiares.

¿Qué es la VPO?

– La VPO es una vivienda cuyo precio de venta o alquiler está controlado y subvencionado parcialmente por la administración pública.

– Los destinatarios de estas viviendas son principalmente personas y familias que no pueden permitirse una vivienda en el mercado libre debido a sus ingresos reducidos.

– La VPO pretende, por tanto, fomentar la igualdad de oportunidades en el acceso a una vivienda digna.

Requisitos para Acceder a una VPO

– Para poder optar a una vivienda de protección oficial, los solicitantes deben cumplir una serie de requisitos que pueden variar ligeramente según la comunidad autónoma.

– Algunos de los más comunes incluyen:

1. Ingresos: Los ingresos familiares no deben superar un umbral establecido, que varía según la región y el tipo de vivienda protegida.
2. Residencia: Es necesario estar empadronado en el municipio donde se solicita la VPO o en el caso de algunas autonomías, haber residido en la comunidad durante un período determinado.
3. No propiedad de otras viviendas: Los solicitantes no pueden ser propietarios de otra vivienda.

Tipos de VPO

– Existen diferentes tipos de VPO según su régimen de protección y su destino:

• VPO de Venta: Viviendas destinadas a la compra por parte de los adjudicatarios. Su precio de venta está regulado y es inferior al del mercado libre.
• VPO de Alquiler: Viviendas destinadas al alquiler con una renta mensual reducida. Este régimen puede incluir, a su vez, el alquiler con opción a compra.
• VPO de Promoción Privada: Viviendas promovidas por entidades privadas pero bajo las mismas condiciones de protección que las públicas.

Beneficios de la VPO

– El acceso a una VPO ofrece varios beneficios significativos:

1. Precio Asequible: El precio de venta o alquiler está regulado y es considerablemente más bajo que el del mercado libre.
2. Seguridad Jurídica: Al estar reguladas, las viviendas VPO ofrecen una mayor seguridad jurídica y protección frente a posibles abusos.
3. Subvenciones y Ayudas: En muchos casos, los adjudicatarios pueden beneficiarse de subvenciones y ayudas adicionales para la compra o alquiler de la vivienda.

Limitaciones y Compromisos

– Las viviendas de protección oficial tienen ciertas limitaciones y compromisos que los propietarios deben respetar:

• Periodo de Protección: Durante un período determinado, generalmente entre 10 y 30 años, la vivienda no puede venderse ni alquilarse a precios de mercado libre.
• Uso Obligatorio: Las VPO deben destinarse a residencia habitual y permanente de los adjudicatarios.
• Autorización para Transmisión: En caso de venta antes de finalizar el periodo de protección, se necesita autorización de la administración competente.

¿Cómo Solicitar una VPO?

– El proceso de solicitud de una VPO varía según la comunidad autónoma, pero generalmente incluye los siguientes pasos:

1. Inscripción en el Registro de Solicitantes: El primer paso es inscribirse en el registro de solicitantes de VPO de la comunidad autónoma o el municipio correspondiente.
2. Aportación de Documentación: Es necesario presentar documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos establecidos, como la declaración de la renta, certificados de empadronamiento, etc.
3. Adjudicación: La adjudicación de las viviendas suele realizarse mediante sorteos o baremaciones, dando prioridad a aquellos solicitantes con mayores necesidades.

Conclusión

La Vivienda de Protección Oficial es una herramienta crucial para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible en España.

A través de un sistema de regulación y subvenciones, las VPO ofrecen una solución habitacional a aquellas personas y familias con menores recursos económicos, contribuyendo a una sociedad más equitativa e inclusiva.